Berlin (ots) – Beinahe jeder dritte professionelle Vermarkter von Gewerbeimmobilien rechnet damit, dass Co-Working-Spaces auch fernab der großen Metropolen an Bedeutung gewinnen wird. Das geht aus einer repräsentativen Umfrage im Auftrag von ImmobilienScout24 hervor. Hierfür wurden Anfang des Jahres bundesweit über 800 Unternehmen befragt, die Gewerbeimmobilien vermieten.
Co-Working-Spaces wie etwa das bekannte Berliner Beta-Haus sind vor allem bei Freiberuflern und Kreativen gefragt. Doch der neue Trend beschäftigt auch Gewerbeimmobilienprofis: Mehr als jeder zweite (52 Prozent) hat sich schon einmal mit dem Phänomen auseinandergesetzt und kennt die Vorteile der flexibel nutzbaren Büroräumlichkeiten. Und so ist sich derzeit beinahe jeder dritte Vermarkter (31 Prozent) von Gewerbeimmobilien sicher, dass sich Co-Working-Spaces zukünftig auch fernab der großen Metropolen in den Büroimmobilienmärkten durchsetzen werden.
Den größten Vorteil von Co-Working-Spaces sehen die Gewerbeimmobilienprofis in den hoch flexiblen Mietvertragsmodalitäten, die solche Orte ihren Nutzern bieten. Rund 43 Prozent der Befragten nennen diesen Umstand. Knapp vier von zehn Befragten (39 Prozent) führen die günstigen Nebenkosten, die durch die gemeinsame Nutzung von Gemeinschaftsräumen erreicht werden können, als Erfolgsgarant für das neue Modell an.
Aus Sicht der Vermarktungsprofis sollten Co-Working-Spaces unbedingt über eine gute Anbindung an den örtlichen Nahverkehr (28 Prozent) und eine gute Parkplatzsituation (27 Prozent) verfügen. Weitaus weniger wichtig für die Vermarktung von Co-Working-Spaces-Immobilien erachten Gewerbeimmobilien-Vermarkter gute energetische Eigenschaften (5 Prozent) oder eine schnelle Anbindung an den Flughafen (6 Prozent).
„Co-Working-Spaces sind vor allem für Freiberufler und Unternehmer in der Gründungsphase eine attraktive Alternative zur klassischen Bürogemeinschaft. Da die Arbeitsplätze nur bei Bedarf angemietet werden, lassen sich hohe Fixkosten vermeiden. Hinzu kommt, dass Co-Working-Spaces zusätzliche nützliche Services bieten, wie etwa die Bereitstellung einer Büroadresse oder die Möglichkeit der Nutzung von Konferenzräumen. Hierdurch werden Co-Working-Spaces dem modernen und flexiblen Arbeitsverhalten gerecht“, sagt Dagmar Faltis, Geschäftsleitung Gewerbeimmobilien bei ImmobilienScout24.
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