Baufinanzierung: Wann bauen?
Die Leitzinsen befinden sich auf einem historischen Tiefstand. In der Folge hat ein wahrer Bauboom das ganze Land ergriffen. Die niedrigen Leitzinsen machen die Baufinanzierung preiswert, zugleich ist Bauen eine Investition, die eine weitaus bessere Rendite verspricht als herkömmliche Geldanlagen. Umgekehrt ist der Immobilienmarkt zurzeit extrem angeheizt. Jeder sollte daher genau prüfen, ob es wirklich die richtige Zeit zum Bauen ist.
Eigenheime jetzt bauen!
Wer ohnehin schon immer bauen wollte, um sich und seiner Familie ein Eigenheim zu schaffen, kann die einmalig niedrigen Zinsen für eine preiswerte Baufinanzierung nutzen. Hier geht’s zum Baufinanzierungs-Ratgeber. Mit einer guten Bonität und etwas Verhandlungsgeschick kann die monatliche Belastung sogar unter die der Miete gedrückt werden, die für das neue Eigenheim bezahlt werden müsste, wenn man zu Miete dort wohnen würde.
Bei der Finanzierung unbedingt darauf achten, die niedrigen Zinsen möglichst lange festzuschreiben! Denn eines ist gewiss: Die Zinsen werden nicht für alle Ewigkeit auf dem niedrigen Niveau verharren.
Vorsicht bei der Kapitalanlage in Immobilien!
Geldanleger, die eine attraktive Geldanlage suchen, sollten sich den Immobilienmarkt genau anschauen. Denn hier kommen mehrere Faktoren zusammen, die eine komplizierte Mischung eingehen können: Einerseits haben die niedrigen Zinsen einen regelrechten Bauboom ausgelöst; zugleich ist die Nachfrage nach Wohnraum groß, Wohnungen werden zu Höchstpreisen gehandelt. Günstige Finanzierung und hohe Preise – das hat viele Investoren auf den Plan gerufen, die Preise stiegen weiter.
Es ist gut möglich, dass sich dieser Trend eine Weile fortsetzt. Doch eines muss der Käufer und Bauherr wissen: In dieser Situation ist es recht wahrscheinlich, dass er einen überteuerten Preis bezahlt, der dem Immobilienhype geschuldet ist und nicht dem tatsächlichen Wert entspricht.
Warten kann sich lohnen!
Eines ist gewiss: die Immobilienblase wird irgendwann platzen. Die Preise werden sinken. Wer kein Eigenheim errichten möchte, sondern eine Geldanlage sucht, kann in diesem Szenarium von den sinkenden Preisen profitieren, wenn er wartet. So wird die Gefahr vermieden, eine überteuerte Immobilie zu kaufen und im Strudel der platzenden Immobilienblase viel Geld zu verlieren. Doch wahrscheinlich werden in dem Moment, indem die Immobilienpreise fallen, die Finanzierungskosten durch höhere Zinsen steigen. So muss jeder selbst entschieden, ob er hohe Zinsen und niedrige Preise oder niedrige Zinsen und hohe Preise bevorzugt.
